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租屋受風災 房東有責修復

租屋受風災 房東有責修復


租住處的水塔受災,維修費用該房東出?還是房客負責,崔媽媽基金會表示,租屋處若因颱風受損,房東有修繕責任,但可保留單據,在明年申報綜合所得稅時列舉扣抵。


基金會法務組長曹筱筠表示,按民法規定,房東必須負責修繕,若房東遲未處理,房客可雇工修繕再要求補償費用或從租金中扣除。


林姓房客的露台因風災積水,淹進屋內後造成財物損失,曹筱筠說,房東要負責的是租約中記載的「出租標的」,例如專有的室內空間和部分公共空間,若房客使用不當導致排水不良,造成私人物品淹水,房東沒有賠償義務;若因公共設施疏於管理造成房客淹水,房東有賠償責任。


也有房東無奈表示,「水塔淤泥不是我造成的,為什麼要我花錢?」曹筱筠說,租屋契約成立後,房東有必要提供合理居住環境,清洗水塔的費用要由房東負責,以免影響房客居住權。

 

資料來源:崔媽媽基金會
2015-08-17 03:04:58 聯合報 記者邱奕寧